卖方反悔，买方有权要求继续履行或解除合同并索赔。依据《民法典》，卖方不履行合同需承担违约责任，如不及时处理，可能导致买方权益受损，如错过购房时机等。
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卖方反悔可应对。操作如下：1. 若欲继续履行，可与卖方协商或通过法律途径强制履行；2. 若选择解除，需通知卖方，并要求其承担违约责任，如赔偿损失；3. 无论哪种方式，均建议咨询律师，确保合法权益得到保护。
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常见处理方式为要求继续履行或解除合同并索赔。选择时，应考虑合同履行情况、卖方反悔原因及自身需求，若合同对买方有利且卖方无故反悔，可优先选择继续履行。