买房离婚需遵循房产转让规定。依据《城市房地产转让管理规定》，离婚买房需签合同、申请、审查、评估、缴税、登记。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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离婚买房常见处理方式为协商或诉讼分割房产。双方可先协商，协商不成则通过诉讼确定房产归属，依据法律规定办理转让手续，选择时需考虑效率与公平性。
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离婚买房需明确产权。操作：1. 协商分割，签订协议；2. 如协商不成，提起诉讼，法院裁决；3. 根据裁决或协议，办理房产过户，缴纳税费，完成登记。